一、提升物业服务质量，打好配合基础兑现基础服务承诺做好保洁、绿化、设施维保、安保巡查等基础工作。物业自身履职到位，业主才愿意配合管理；如果基础服务长期缺位，单纯要求业主遵守规约很容易引发抵触。做到办事公开透明定期公示收支、维修资金使用、小区改造计划、投诉处理台账；重大事项（如公共区域管理、晾晒规则、消防整治）提前征求业主、业委会意见，不单方面出台硬性规定。响应诉求及时闭环建立业主报修、投诉台账，限
2026-09-17 admin
业主逾期不支付物业费，物业可以催告其在合理期限内支付；期满仍不支付，物业可提起诉讼或申请仲裁。严禁停水、停电、停气、停暖，也不能限制门禁、电梯、道闸等方式催收中华人民共...。✅ 完整合法催缴四步法（全程留痕）第一步：前置沟通，摸清欠费原因（优先做）电话、微信、上门面谈，先倾听拒缴理由：服务不到位：登记报修，限时整改，整改完成后再协商缴费；不能以服务瑕疵直接免除全部物业费，但要做好服务闭环；经济困
2026-09-17 admin
门禁/电梯/钥匙90%业主都会漏查！2026-09-13 08:16·黑龙江省大境物业作品声明：内容由AI生成新房收房签字很爽，但交接细节漏一项，入住全是麻烦！很多业主只看房内空鼓、墙面、地面却忽略入户三大核心：钥匙、门禁、电梯权限这些都是后期居住安全、出入便利的关键！一、入户钥匙交接（最容易埋坑）别只拿钥匙就走人！一定要当场核对✅入户门机械钥匙清点总数、试开试关，检查门锁回弹是否顺畅有卡顿、松动
2026-09-15 admin
轿车在自己停车位被蹭，车位有物业管理费，物业查不到肇事车辆，物业公司有赔偿责任吗？物业服务应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。因此，业主与物业公司之间是一种服务合同关系，物业服务公司只在提供服务不符或违反物业服务合同的情况下，对业主承担相应的违约等法律责任。根据最高法院关于物业服务的相关司
2026-09-15 admin
最近看到这样一个问题“如何挑出物业的毛病能合理合法地不交物业费？”这个问题吸引了我的注意力，如果大家都这样想，那这个小区真“有趣”！整个中国13亿人口，成千上万个小区，没有对比没有伤害，建议有这类问题的人，可以没事的时候在缴费率60%左右的小区逛逛。有的业主平时不交物业费还一天到晚嫌这嫌那不好，社会风气会被这些没有诚信，爱占小便宜的人破坏，好的蛋糕也会变成了一块发霉的蛋糕。曾经有个小区业主拒交物业
2026-09-15 admin
施女士是龙山区某小区10楼的业主，去年11月份的一天，她准备乘电梯下楼，由于电梯出现故障，造成轿厢与地面不平层，导致施女士进电梯时被绊倒摔伤，躺在地上动弹不得。邻居发现后迅速将其送往医院治疗。经诊断，施女士右侧转子间骨折，右侧多处肌肉损伤，右股骨颈骨折，并在医院做了右侧人工股骨头置换术（右人工全髋关节置换术），术后为九级伤残。为维护自身权益，施女士一纸诉状将电梯维保服务公司以及小区物业公司诉至法院
2026-09-15 admin
关于楼道放鞋柜、杂物，您也是这么想的吗？我门口放个鞋柜咋啦！多方便！电缆井反正那么空，正好放点东西。电动自行车停楼道里安全点，出门也方便。楼梯口我就堆点东西，过段时间就清掉.........但是！这些想法大错特错！一、楼道摆鞋柜、放杂物，影响邻里感情黄女士和周先生是邻居，黄女士出入需要经过周先生门前。最近，黄女士发现周先生购买了一个鞋柜放在走廊上，占了走廊近一半空间，还在门口拐角处摆放了一棵两米多
2026-09-15 admin
先说答案：电梯轿厢照明由维保公司负责2023年8月1日，上海市杨浦区市场监管局对上海某电梯工程有限公司未按规定进行电梯维护保养的违法行为，作出了罚款人民币10000元的行政处罚。前期，在开展电梯维保质量监督检查中，市场监管部门对当事人维保的电梯依法进行检验。根据检测机构出具的检测报告，当事人负责维保的电梯存在部分轿厢照明损坏，通风扇损坏无法转动等问题。当事人的上述行为违反了《中华人民共和国特种设备
2026-09-15 admin
