一、环境与安全类1.供暖系统每日巡检+业主报修快速响应做法安排工程人员每日对换热站、主管道、楼栋立管进行巡查；开通“暖气不热”专属报修通道（电话/微信群），30分钟内响应。注意点记录每次检修数据，避免重复故障；夜间需有值班工程师待命。2.单元门厅防滑全覆盖做法在所有单元门口、台阶、坡道铺设防滑垫或撒环保型融雪剂；设置“小心地滑”提示牌。注意点防滑垫需每日清洁，防止积水结冰；融雪剂避免腐蚀地面或植被
2025-12-15 admin
一冬季小区常见危险源1.防滑防摔类道路、台阶、坡道、单元门口结冰；地下车库出入口湿滑；大堂、电梯厅地面因鞋底带雪水导致湿滑；屋顶、雨棚、车棚积雪过重，有坍塌或坠落风险。2.消防安全类天干物燥，易燃物（枯叶、垃圾、纸箱）堆积引发火灾；业主违规使用电暖器、小太阳、电热毯等大功率电器；私拉电线为电动车充电（尤其“飞线充电”）；消防通道被冰雪或杂物堵塞；灭火器因低温失效、消防水管冻裂。3.设施设备类供水管
2025-12-15 admin
导读在购房之旅中，我们常被房屋的价格、户型、楼层等显而易见的因素所吸引，然而，有一个至关重要的考量却往往被忽略，那就是与我们日常生活息息相关的物业服务。物业的好坏，不仅关乎居住的舒适度，更是房产价值的重要体现。小区环境好物业：如同园丁精心呵护每一朵花，定期修剪、施肥，确保小区的花草树木生机勃勃，为业主营造一个如诗如画的居住环境。差物业：相比之下，缺乏维护的小区植物生长无序，冬季缺乏必要的保护措施，
2025-12-15 admin
【一级】一，基本要求服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确；承接项目时，对住宅小区共用部分、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全；有规范管理服务用房，办公设备齐备；有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全；管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。二，服务标准：房屋管理1、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，巡查、检修
2025-12-15 admin
大学生小华趁着秋招之际入职了一家公司工作期间因拒绝帮同事打扫卫生被辞退这合理吗案情回顾小华是某大学2024年的应届毕业生。临近毕业，小华在网络招聘平台投递简历寻找工作。2024年6月8日，小华成功入职某科技公司，双方签订《毕业生就业协议书》。2024年6月19日，小华取得学校的毕业证书与学位证书。2024年7月25日，某科技公司与小华签订《劳动合同》，约定合同期限自2024年7月19日至2027年
2025-12-11 admin
小区业主未向物业报备便进行装修，不料积水从共用墙面渗入井内致使电梯受损，相关损失由谁承担？请看本期案例！王某购买了某小区的房屋，某物业公司是该小区的物业管理公司。2023年9月，王某在未向物业公司报备的情况下，对房屋进行装修。因打开水龙头未关，致使屋内积水，积水从房屋与电梯共用的墙面渗透入电梯井内，导致电梯受损。现场图某物业公司为维修电梯，花费维修费14860元。因多次向王某主张权利未果，遂诉至法
2025-12-11 admin
一台废旧电梯的拆除一次未加妥善防护的作业一场因醉酒引发的意外……当这些因素交织在一起导致了一个生命的逝去委托临时务工人员拆除电梯捷楚公司（化名）是一家从事电梯销售、维修及安装的企业，与主营废旧物资回收的津正公司（化名）素有业务往来。2025年3月，捷楚公司与湖南省长沙市某公司签订电梯购销合同，合同约定由捷楚公司负责更换新电梯，并需同步完成旧梯拆除工作。捷楚公司项目负责人与津正公司通过电话达成口头约
2025-12-11 admin
小区的公共区域，如明亮的楼道、便捷的电梯、宁静的走廊照明、灵动的景观喷泉，以及时刻守护着大家安全的消防设施等，它们在为我们的生活带来便利与安心的同时，也在消耗着电能。而这些公共区域的电费支出，不能由某一位业主单独承担，而是由我们全体业主共同分摊，这就是小区公摊电费的由来。根据公共区域设施设备的实际用电量，结合小区的房屋建筑面积、户数等因素，进行公平合理的分摊。鸿悦花园公摊电费计算方式一、分摊方式1
2025-12-11 admin
