一、电梯法定标识1.使用登记标志、检验标志根据《特种设备使用管理规则》（TSG 08-2017）3.11，特种设备（车用气瓶除外）使用登记标志与定期检验标志合二为一，统一为《特种设备使用标志》。《特种设备使用标志》主要反映电梯检验、登记、应急等信息，包括：使用管理主体、登记机关、检验有效期、维保（救援）单位和应急救援电话等，便于乘梯人了解电梯基本情况和公众监督。2.警示标志、安全注意事项为确保电梯
2026-03-13 admin
小区内占用公共道路车位对外开放收费、公共电梯内张贴广告收入，属于谁？答：扣除合理成本之后，属于业主共有，业主共有部分的经营与收益情况，物业应以合理方式向业主公开。《民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的道路属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽
2026-03-13 admin
按时交纳物业费，是每个业主应尽的责任。长沙县紫晶城小区的业主李某，却从2017年1月1号起开始拖欠物业费，截止2020年6月30号，共欠物业费4454元未交。在反复协商未果后，小区物业公司将他告上法庭。但没想到，长沙县人民法院判决后，李某依旧不闻不问。为此，法院向他发出了为期5天的最后还款通知。本案的执行标的只有不到5000元，被执行人李某完全有能力履行。可执行法官多次联系李某，他却是一点付钱的意
2026-03-13 admin
近期客户服务中心巡查发现，个别住户在公区堆放杂物、生活垃圾，严重影响楼栋的居住环境。生活垃圾扔在公区很容易滋生细菌，且给邻居带来不便，此行为涉嫌违法！不少业主会想：“把垃圾放在门口怎么就违法了？”答案是：是的，的确触犯了法律。 01不及时清理垃圾的危害破坏公共卫生一时无法出门扔垃圾可以谅解，临时将垃圾堆放在门口也属正常，但不及时拿走扔掉的行为并不可取。虽然保持了家中的卫生
2026-03-13 admin
小区的楼道不仅是居民行走的通道，也是消防安全通道，是在发生火灾时我们用来逃生的通道，但是有不少小区的居民楼道内都堆放着杂物，比如破旧的婴儿床、储物柜、废纸壳、自行车、包装纸、垃圾、泡沫箱等等。楼道堆放杂物容易引发消防安全，这个是大家公认的事实，那么为什么会有这么多的事故发生呢？归根结底是房子不够大？还是非要占着楼道贪点便宜？今天我们从真实的案例出发看看在楼道里堆放这么多杂物都有哪些危害呢？楼道杂物
2026-03-13 admin
随着现在人们生活质量的提高，我们在买房子的时候，可能不仅仅对房屋户型、小区位置这些因素比较挑剔，还对小区整体规划和日常居住出行方面有一些要求。开发商为了提高顾客的成交量，近些年推出了“人车分流”这样有卖点的房屋，对于房地产行业不熟悉的人可能不知道人车分流是什么意思，今天就跟小编来了解一下什么叫人车分流？人车分流有什么好处？什么叫人车分流？人车分流有什么好处？一、什么叫人车分流？人车分流字面上的意思
2026-03-13 admin
近日，延吉法院执行局办公室里传来被执行人阿伟（化名）的急切询问，揭开了一起物业服务合同纠纷高效执结的序幕：通过依法冻结账户的“精准施策”，促使被执行人全额还款，让司法权益从“纸上判决”落到“真金白银”。↑其他小区的横幅阿伟为某小区业主，由于对该小区物业公司提供的服务不满意，自2021年起就拒绝缴纳物业费。物业公司在多次催收无果后，依法向法院提起诉讼。法院经审理认为，虽然物业公司在服务过程中存在部分
2026-03-13 admin
一、什么是物业服务物业服务是指业主通过选聘物业服务人（含物业公司）对物业服务区域内的建筑物及其附属设施进行维修、养护、管理，维护物业服务区域内的环境卫生和秩序的活动。二、物业服务包含哪些内容（一）建筑物共有部位的维护和管理；（二）共用设施设备的日常运行、维护和管理；（三）共用部位环境卫生的维护；（四）秩序维护、安全防范、车辆停放管理等事项；（五）物业服务档案和物业档案的管理；（六）物业服务合同约定
2026-03-05 admin
