“房子都没住人，凭啥让我交物业费？”不少业主坚信空置房不缴费是“天经地义”甚至有人因此被起诉仍愤愤不平那真的是这样吗？真相可能颠覆你的认知空置房物业费该不该交？如何交？物业费标准是多少？权威解答来了↓↓物业费到底是收的什么费用？很多人以为物业费就是“住进小区后享受服务的费用”，但其实不完全是这样。物业费的本质，是公共服务的费用。物业费并不是仅仅针对房屋的使用情况来收取的费用，而是针对小区内的公共服
2026-04-15 admin
为了规范万科金域缇香小区地下车库的管理，保障地下车库安全有序和车位业主的权益，根据有关物业法律法规和《长沙市万科金域缇香业主管理规约》（以下简称《业主规约》）的有关规定，长沙市万科物业有限公司金域缇香苑分公司（以下简称“物业服务中心”）经过小区业委会监事会的同意，特制定本暂行规定。第一条：凡进入地下车库的车辆，应服从物业服务中心车库管理人员的管理和指挥，自觉维护车库内的秩序。第二条：电动汽车如
2026-04-15 admin
今年以来，多名到庭应诉的业主自认为对法律有所了解，均提出物业公司主张的三年前的物业费已超过诉讼时效，不同意缴纳物业费。比如，在诚缘物业公司与业主丁某的物业服务合同纠纷案件审理中，丁某抗辩称物业公司主张2013年之前的物业费已经超过法定诉讼时效，其可以拒缴。法院审理认为：诚缘物业公司一直提供物业管理服务，其主张未过诉讼时效，判令丁某支付所拖欠的物业费13000多元并承担违约金3000元。法官点评经修
2026-04-15 admin
近年来，小区内的意外事故时有发生，当有人在小区内摔倒受伤时，往往第一时间要求物业公司赔偿，甚至起诉到法院。而许多法院往往从保护弱势一方和息事宁人的角度，判决物业公司承担一定的赔偿责任。物业公司责任范围呈现无限扩大的趋势，真是“哑巴吃黄连，有苦说不出”。近日，厦门市中级人民法院二审改判物业公司不承担任何赔偿责任，明确向“和稀泥”式判决说“不”！（2021）闽02民终1182号案情简介：2019年6月
2026-04-02 admin
小区里有成千上万的住户要是你心怀侥幸干了这些“坏事”比如说高空抛物、楼道堆物、堵塞下水道很可能最终不仅自己要赔钱还会连累其他邻居人民日报官微就曾报道过一则案例高空扔砖头砸死人结果整栋业主和物业一起赔钱小区业主我问你你在小区里干的这些坏事凭啥要物业和邻居替你顶罪、为你买单高空坠物砸死人整楼业主一起跟着赔钱据人民日报报道，在安徽的一个住宅小区，一名骑电动车经过的男子日前被疑似从高楼坠落的红砖砸中后脑勺
2026-04-02 admin
物业管理委员会和业主委员会完全是两个不同性质的组织，在物业管理委员会里，会存在街道、社区等诸多工作人员，管理流程和业主委员会也完全不同，两者存在巨大的区别。一成立的依据不同业主委员会的成立是依据《中华人民共和国民法典》及《物业管理条例》。《中华人民共和国民法典》以及《物业管理条例》对物业、业委会、业主的权利义务以及公共收益使用、重大事项决策等都做了详细规定。物业管理委员会的成立并无明确的法律、行政
2026-04-02 admin
作为小区业主，打交道最多的就是物业公司，两者之间难免出现磕磕碰碰。许多业主通过不交物业费来维护自己的权益，但这种方式对自己、对其他业主都是弊大于利。无论物业费多少，一旦你拒交了，也就等于接受了以下这5大后果！拒交物业费的5大后果1、违反物业合同根据物业合同的规定，物业公司为小区业主提供物业服务，业主则需要交纳物业费。如果物业公司没有违反合同，则小区业主就必须依照合同交纳物业费。一旦业主拒交物业费，
2026-04-02 admin
一、物业是否有权禁止未购买、未租赁车位的业主车辆在小区停放？随着私家车不断增加，小区配建的停车位不能满足业主的停车需求，从而引发了不少的小区业主和物业之间的矛盾。有业主说：自己没有车位物业就不让进入小区，物业的这种做法太霸道了，自己应该维权！反正现在很多呼声都向着小区业主！那么物业是否有权禁止未购买、未租赁车位的车辆在小区内停放呢？律师说法物业禁止未购买、未租赁停车位业主的车辆停放小区，很多业主认
2026-04-02 admin
