《打造与业主有温度的高效沟通暨高情商物业服务对话赋能培训》郑州开课一、综合管理小区规划红线范围内，涉及共用财产和公共事务的管理：(1)负责制定物业管理服务工作计划，并组织实施；(2)每年一次对房屋及设施设备进行安全检查，根据检查结果制定维修计划，组织实施；(3)白天有专职管理员接待住户，处理服务范围内的公共性事务，受理住户的咨询和投诉；夜间有人值班，处理急迫性报修，水、电等急迫性报修半小时内到现场
2026-01-14 admin
“物业怎么连这个都不管？”——这句话是不是很耳熟？家中漏水，找物业；突然断电，找物业；邻居违建，还找物业……许多业主把物业当成了“万能管家”，结果双方都委屈满腹。物业不是不管事，而是有明确的职责边界。搞清哪些该管、哪些不该管，小区生活才能更顺心！↓↓↓物业费的定义：物业费是业主委托物业服务人，按照《物业服务合同》的约定，对小区的公共区域和设施进行维护、管理，并提供与居民生活相关的服务所收取的费用。
2026-01-14 admin
一、“物业服务”不是“物业管理”在《民法典》中搜索“物业”二字，“物业”似乎并不是单独的一个词汇，不是单独的一个概念，而是跟“服务人”“企业”“合同”“费”连在一起使用的一个词汇。从《民法典》中，可以知道，“物业服务”是一个语义词，这表明，“物业服务”属于服务业。按照“物业服务合同”，“物业服务人”（即物业服务企业和其他管理人）提供“物业服务”，签署合同的业主接受“物业服务”，因此业主需缴纳“物业
2026-01-14 admin
在小区生活中遇到各类问题时，许多业主的第一反应都是寻求物业解决。物业服务中心虽然始终尽力提供帮助，但现实中，大量诉求其实并不在其法定或合同约定的职责范围之内。由于对物业管理存在普遍误解，部分业主错误地将物业公司等同于：房屋的产权单位房地产开发商政府职能部门（如社区、城管、公安）公共事业运营商（如供水、供电、供暖公司）这些认知偏差，导致物业公司常常被误解为“无能”或“不作为”而业主的许多实际问题也未
2026-01-14 admin
在小说阅读器中沉浸阅读狗狗是人类的朋友给我们的生活带来了很多美好但因为部分养犬人的不文明养犬行为遛狗不牵绳、不及时清理宠物的粪便等给他人造成了很多困扰甚至带来人身伤害《中华人民共和国动物防疫法》第三十条明确规定单位和个人饲养犬只应按规定定期免疫接种狂犬病疫苗携带犬只出户的应按规定佩戴犬牌并采取系犬绳等措施牵好“文明绳”，共筑和谐家园在温馨的社区中，每一份和谐都源自于我们共同的努力与细心呵护。作为爱
2026-01-14 admin
在城市的喧嚣中，小区宛如一个个温馨的港湾，承载着无数家庭的梦想与生活。而物业，曾经被认为是小区运转的重要支撑，当它突然消失，业主们才真切地体会到，那些平日里看似平常的服务，究竟有着怎样不可替代的价值。起初，没有了物业，业主们仿佛挣脱了束缚，满心欢喜地迎接这份“自由”。再也不用为按时缴纳物业费而烦恼，也不用忍受物业人员的“管束”。大家觉得，终于可以按照自己的意愿来打造理想的居住环境。然而，现实却如同
2026-01-14 admin
自2026年1月1日起施行的新修订《中华人民共和国治安管理处罚法》第八十八条，对社会生活噪声扰民行为作出重大调整：经基层群众性自治组织、业主委员会、物业服务人或有关部门依法劝阻、调解和处理后仍继续干扰他人正常生活、工作和学习的，处五日以下拘留或者一千元以下罚款；情节严重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。这一新规明确将社会生活噪音扰民纳入公安机关直接管辖范畴，并大幅提高违法成本，彻
2026-01-14 admin
基本案情某房地产开发公司向某农村商业银行借款，并以其51套房屋（包含案涉房屋）作抵押。因该房地产开发公司未依约偿还本息，某农村商业银行诉至法院。法院判决某房地产开发公司偿还本金2000万元及利息；某农村商业银行对某房地产开发公司设定抵押的房地产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿等。执行法院依某农村商业银行申请查封案涉房屋后，韩某提出执行异议，执行法院于2024年3月裁定中止对案涉房屋的执行，某农村商
2026-01-14 admin
