时下，一些“职业物闹”将有维修资金和公共收益的小区视为“肥肉”，通过潜伏在小区内挑动对立、威胁拉票等手段，推动业委会和物业公司更迭，进而掌控小区资源、牟取私利，导致小区矛盾复杂激化。“ 物闹 ”？“物闹”理解为借炒作物业纠纷而获得非法利益者。发起物闹的可能是业主或以非法获利为目的的组织或个人。“物闹”已经渐渐成为小区治理中的一大乱象，是众多小区矛盾纠纷的源头。有无数抱着初心想为小区服务的业委会和物
2026-08-11 admin
突发危机管理（1）在物业服务企业尚不知情的情况下，突然发生所造成的危机。（2）各种社会危机。往往某些外部原因，例如洪水、地震或者流行疾病，引发社会恐慌。（3）小区安全问题所造成的管理危机。由于进入小区人员杂，很多小区在管理上存在着很大的安全隐患。预防方法（1）风险初步分析为了有效地开展危机预警，企业有必要对其所面临的各种风险进行初步分析，根据风险对企业的危害程度进行分类。危害性较大的是企业危机预警
2026-08-11 admin
现在很多小区楼房格局是两梯多户，住户从电梯到家门口要经过公共走廊。然而，正是这条公共走廊，让一些邻里之间闹得不可开交。最近吴小姐因为公共走廊里出现的一个鞋柜，与邻居闹掰了。虽然她已与邻居协商多次，但问题一直没能解决，这到底是怎么回事呢？楼道放鞋柜邻居不堪其扰去年11月，吴小姐买了一套二手商品房，完成装修后于今年6月入住。可惜好景不长，没过多久，她就遭遇了烦心事儿。“我们这栋楼一梯两户，出了电梯就是
2026-08-11 admin
关于缴纳物业费的通知尊敬的业主：首先感谢业主家人一直以来对物业工作的支持与理解。请尊重物业人的劳动，请把物业费交了！按时支付物业费是每一位业主的法定义务，也是物业公司维持日常运营的资金来源。物业费是小区公共秩序维护、环境卫生、公共区域维修，以及电梯、配电、公共照明等设备设施正常运转的根本保障。如您不能按时足额交纳物业费，将严重影响小区物业工作。同时，也侵犯了已交费业主的切身利益。在此，请您尽早结清
2026-08-04 admin
3月9日在第十四届全国人民代表大会第四次会议上最高人民法院工作报告中提到“物业为维护公共利益和消防安全督促无果后清理楼道杂物不构成侵权”1案例一广西南宁某小区业主刘某，长期占用地下停车场区域堆放私人物品。2024年7月，物业公司张贴通知，指出刘某的行为存在安全隐患，要求限期清理，逾期将视为无主物处理。因刘某未履约，物业安排人员回收物品，刘某发现物品遗失报警，物业随后将物品送至指定地点，但刘某以缺失
2026-08-04 admin
小区业主贯穿楼上楼下的主排水管由物业公司负责日常维护维修业主家中厨房和卫生间接入主排水的支管由业主个人负责维护维修为维护业主的共同利益保证排水通畅、不堵塞请大家自觉遵守社会公德养成良好的生活习惯排水管道不是垃圾桶切勿将各类生活垃圾丢入排水管造成管道堵塞一因排水管道堵塞2楼住户被淹损失12万法院判楼上19户赔偿2018年11月19号下午，江夏新华联青年城B10栋一单元202室业主周沙下班回家后，发现
2026-08-04 admin
一起物业服务合同纠纷案件，被执行人尚某未按期缴纳物业费，物业公司多次催缴后起诉至法院，法院判决尚某支付物业费4341元。判决书生效后尚某依旧推脱拒付，物业公司申请强制执行后，执行干警依法冻结了尚某的网络资金及银行账户，并将尚某拘传至执行局。尚某害怕因拒绝履行生效法律文书确定的义务被司法拘留，最终主动将案款履行完毕。基本案情据悉，被执行人尚某系神木某小区业主，2021年3月1日申请人陕西某物业服务有
2026-08-04 admin
电梯新规落地两个月，各地处罚案例不断曝光。电梯安全管理，正式从“谁都能糊弄”变成了“责任必须落到人头”。一、新规到底说了啥？核心就三件事2026年5月1日，新版《特种设备使用管理规则》（TSG 08-2026）正式施行。这次新规最大的变化是：物业公司被明确为电梯安全第一责任人。具体来说，新规强制要求三件事：第一，必须配人。安全总监必须是单位高层中层、项目主管、基层管理人员不得担任安全总监，仅限企业
2026-08-04 admin
