文明使用下水管道美好生活不添堵下水道是房屋重要设施之一每天都在不停地工作着为了确保小区住户有一个舒适的生活环境请勿将杂物倒至排水管内确保排水管通畅！小区是我家，建设靠大家！堵塞排污管，受害你我他！居住讲文明，公德别丢下！为避免排污管道堵塞，对业主（住户）生活造成影响，物业服务中心按计划定期对小区的公共区域污水管道进行冲洗、疏通工作。在此期间，清掏出不少本不应该出现在下水管道里的杂物，如抹布、垃圾袋
2026-03-13 admin
案 例李先生住在小区某单元，因家里的小孩推拉玩具车较多，业主便随意把小孩的一部滑板车放在走廊上。一天，李先生像往常一样出门，发现走廊的小孩的滑板车不见了，询问家人后，也不知所踪。李先生很着急，立即联系物业服务中心，要求调取电梯、大堂等公共区域的监控录像来查看，了解滑板车的去向。问题思考：业主可以 随意查看小区的监控录像吗？案例分析小区的监控录像资料涉及到其他业主的隐私，涉及全体业主的公共利益，基于
2026-03-13 admin
一业主放在公区的物品丢失如何处理？处理流程：业主公区物品丢失物业并无责任，处理时需站在安抚、协助的立场，根据实际情况处理：1、首先要了解事情经过，安抚业主情绪，明确责任方，避免业主将矛盾矛头指向物业。2、解释时把握以下原则：根据《物权法》及《前期物业服务协议》：任何个人和单位不得占用公共部位。将私人物品放在公区属于业主的个人行为，已经是违法违约行为，物业并没有对业主放在公区的私人物品进行看管的义务
2026-03-13 admin
一、电梯法定标识1.使用登记标志、检验标志根据《特种设备使用管理规则》（TSG 08-2017）3.11，特种设备（车用气瓶除外）使用登记标志与定期检验标志合二为一，统一为《特种设备使用标志》。《特种设备使用标志》主要反映电梯检验、登记、应急等信息，包括：使用管理主体、登记机关、检验有效期、维保（救援）单位和应急救援电话等，便于乘梯人了解电梯基本情况和公众监督。2.警示标志、安全注意事项为确保电梯
2026-03-13 admin
小区内占用公共道路车位对外开放收费、公共电梯内张贴广告收入，属于谁？答：扣除合理成本之后，属于业主共有，业主共有部分的经营与收益情况，物业应以合理方式向业主公开。《民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的道路属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽
2026-03-13 admin
按时交纳物业费，是每个业主应尽的责任。长沙县紫晶城小区的业主李某，却从2017年1月1号起开始拖欠物业费，截止2020年6月30号，共欠物业费4454元未交。在反复协商未果后，小区物业公司将他告上法庭。但没想到，长沙县人民法院判决后，李某依旧不闻不问。为此，法院向他发出了为期5天的最后还款通知。本案的执行标的只有不到5000元，被执行人李某完全有能力履行。可执行法官多次联系李某，他却是一点付钱的意
2026-03-13 admin
近期客户服务中心巡查发现，个别住户在公区堆放杂物、生活垃圾，严重影响楼栋的居住环境。生活垃圾扔在公区很容易滋生细菌，且给邻居带来不便，此行为涉嫌违法！不少业主会想：“把垃圾放在门口怎么就违法了？”答案是：是的，的确触犯了法律。 01不及时清理垃圾的危害破坏公共卫生一时无法出门扔垃圾可以谅解，临时将垃圾堆放在门口也属正常，但不及时拿走扔掉的行为并不可取。虽然保持了家中的卫生
2026-03-13 admin
小区的楼道不仅是居民行走的通道，也是消防安全通道，是在发生火灾时我们用来逃生的通道，但是有不少小区的居民楼道内都堆放着杂物，比如破旧的婴儿床、储物柜、废纸壳、自行车、包装纸、垃圾、泡沫箱等等。楼道堆放杂物容易引发消防安全，这个是大家公认的事实，那么为什么会有这么多的事故发生呢？归根结底是房子不够大？还是非要占着楼道贪点便宜？今天我们从真实的案例出发看看在楼道里堆放这么多杂物都有哪些危害呢？楼道杂物
2026-03-13 admin
