近日气温低，下水管道中物质分解减慢，油脂极易凝结，造成下水管道（排污管）堵塞，给我们的生活带来极大的不便。物业特别提示您，在日常生活中，请正确、文明使用下水管道！2021年11月19日，居住在武汉江夏区的业主周女士遇到一件令其烦心的事情，让她一怒之下将左邻右舍全部告上法庭。到底怎么回事呢？原来当天下午周女士下班回家后，发现自己家的地板居然全部被下水道冒出的污水淹了，水深接近6厘米，家里大部分家具和
2026-03-05 admin
据克而瑞物管调查数据，2025年全国物业服务企业平均收缴率降至71%，连续四年下滑。上市物企平均收缴率为78%，中小物企收缴率普遍低于65%，部分甚至跌破50%。物业人面对的挑战具体且真切。一、为什么物业费收缴率连续四年下滑？下滑的核心原因，可以归结为“质价不符”的矛盾日益激化，主要体现在以下几个方面：1.经济下行，业主“钱袋子”收紧受宏观经济影响，部分业主收入减少，开始重新评估每一笔支出的必要性
2026-03-05 admin
一问：物业费都干什么了？物业应答：1、用于安全：小区内门岗把关、巡逻，车辆管理、台风暴雨灾害防控，违建排查、每晚安全守护值班，发生疫情、火情时我们都冲在最前线。2、用于绿化：小区树木、花草的养护，枯萎的需要更换，长乱的需要修剪，蚊虫蛇鼠消杀。3、用于设备：每栋电梯的正常运转情况挨个排查与维护；车道、人行道路面保养维护、供电供水设备管道的运行保养；技术工人上门排查。4、用于卫生：清扫社区垃圾落叶，垃
2026-03-05 admin
一、节后上班，物业经理要做的第一件事就是迅速调整员工的精神状态，开一个有实质性内容的收心会，让每一个员工由“过年模式”迅速调整到节后上班的“工作模式”中。二、节后上班，物业经理要继续认真落实“党建引路”“红色物业”和“三方联动”工作，不断优化物业服务内外部工作环境，助力企业发展，让居民有更多的获得感和幸福感。三、节后上班，物业经理要带领物业团队，紧紧围绕业主需求，以业主为中心开展物业服务工作。只要
2026-03-05 admin
物业公司招聘员工时，需选择服务意识强、责任心高、沟通能力好且适应团队协作的人。以下几类人员应避免录用或谨慎筛选，以确保服务质量和团队稳定性。一有明显职业缺陷的人1、缺乏服务意识的人表现：对业主需求冷漠、抱怨工作琐碎、态度敷衍。风险：容易引发业主投诉，破坏物业与业主关系。2、责任心差的人表现：工作推诿、拖延任务、对安全隐患视而不见。风险：可能导致设施故障未及时处理、突发问题无人跟进。3、沟通能力差或
2026-03-05 admin
一、栽植（移植）补植季节。针叶树，常绿阔叶树：在春季土壤解冻以后、发芽以前补植，或在秋季新梢停止生长后、降霜以前补植。落叶树：在春季土壤解冻以后、发芽以前补植或在秋季落叶以后、土壤解冻以前补植。死亡的树木挖除前做好记录，并尽早补植。补植的树木应选用原来树种，规格也相近。若改变树种或规格，则须与原来的景观协调，行道树补植必须与同路段树种一致。二、灌溉与排水为使树木正常生长，5～11月是树木灌溉的关键
2026-03-05 admin
发生火灾时畅通的消防通道能够保证消防车以最快速度到达现场进行救援是挽救生命的希望但这条“生命通道”日常生活中却常常被大家随意占用导致消防车在出警时无法顺畅进出案情1回顾2019年，某小区楼顶发生火情，消防车赶到现场时，连闯5个大门仍无法进入小区。第一个门：消防车体积太大，根本就进不去；第二个门：设有两个石墩；第三个门：整个大门被物品堵住，门前写着尚未通行几个大字；第四个门：两侧道路停满了私家车；第
2026-03-05 admin
楼道是公共场所你可知道是用来干嘛的吗？放杂物？停放电动车？不不不，这些可都是安全的“黑名单”啊！楼道内堆积杂物堆的是“方便”占的是公共空间埋的是安全隐患案例一2025年1月27日晚，赣州经开区一小区楼道内堆放的杂物突然起火。消防救援人员到场后迅速疏散群众，并利用水枪对火势进行扑救，15分钟后明火被成功扑灭。经调查，起火原因为电气线路故障冒出的火花引燃了楼道内的杂物。所幸扑救及时未造成人员伤亡。案例
2026-03-05 admin
