先说答案：不能因为水管井是公共区域案例美美与小华是某小区11层A室、B室的业主，两户相邻，共用水表间。小华认为水压过低，在水表间内墙体上打洞，通过该孔洞自B室内拉电线至水表间，自行在水表间内B室水表连接的水管处安装增压泵，并布置插板供增压泵用电。但对门邻居美美认为小华私装增压泵存在重大安全隐患等诸多问题。向物业反映未果后，美美将小华诉至法院，要求其拆除私自安装在公共区域水管井内的增压泵。法院经审理
2026-01-16 admin
让我签的这份劳动合同为什么是空白的呢？这些都不重要，你只需要在合同上签字即可。用人单位以空白劳动合同要求劳动者签字是否合法合规？员工拒签空白劳动合同公司解除劳动关系合法吗？案情回顾2023年4月，杨某入职某公司担任仓库管理员，双方约定每月工资5000元。2025年8月，该公司以生产调整及劳动合同到期为由，将杨某调至车间助理岗位，并在未明确告知其具体合同条款的情况下，要求杨某重新签署一份空白劳动合同
2026-01-16 admin
一、什么是“酬金制”？和传统物业模式差在哪？酬金制物业，本质是一种“以收定支、账目公开、业主主导”的物业运营模式。在该模式下，业主按约定标准预收物业服务资金，资金先进入业主共有的公共账户（通常为业主大会基本账户）。物业企业并不直接“赚差价”，而是按照合同约定，从已收取的物业费中提取固定比例或固定金额作为酬金（常见为 5%–10%），这部分就是物业企业的合理利润。其余90% 左右的资金全部用于小区实
2026-01-16 admin
尊敬的各位业主/住户：您好！ 值此新春佳节即将来临之际，物业服务中心全体员工提前祝您及家人：新春快乐、阖家幸福！燃放烟花爆竹虽是传统节日习俗，但其背后潜藏的安全隐患和环境问题不容忽视。为营造一个安全、宁静、清洁的社区环境，保障您和他人的生命财产安全，根据《中华人民共和国大气污染防治法》《烟花爆竹安全管理条例》及本市相关禁放规定，结合小区实际情况，特向全体业主/住户发出如下温馨提示：一、严禁在小区
2026-01-16 admin
2026年刚开年，不少小区业主群里又炸开了锅：“我家猫丢了，物业怎么不帮忙找？”“楼上半夜蹦迪，你们保安怎么还不来？”“又有人在电梯里抽烟，物业怎么不管管？”“我车被刮了，必须赔！不然别想收物业费！”听着这些话，很多一线物业人只想苦笑——我们既不是110，也不是家政公司，更不是保险公司。可现实却是：只要交了物业费，有些业主就默认物业该包揽一切，甚至把“不满意”当作拒缴费用的正当理由。但真相是：物业
2026-01-16 admin
一、标准回应原则（4个核心）表达关切，安抚情绪说明责任边界，援引合同与法规强调已履行的协助义务提供可行解决路径（报警、保险、协商）二、推荐回复话术（可书面或口头使用）尊敬的XX业主： 您好！首先非常理解您发现爱车被划后的心情，我们对此深表关切。接到您的反映后，物业服务中心已第一时间安排人员查看现场，并积极配合您调取相关时段监控录像。根据您签署的《前期物业服务协议》及现行《物业管理条例》第三十五
2026-01-16 admin
近日，一则《关于退出鸿瀚·皇家水岸小区物业管理服务的告知函》在业主群中引发热议。铁岭鸿瀚物业管理有限责任公司正式宣布：将于2026年3月31日24时起，全面退出该小区的物业服务工作。消息一出，不少业主震惊不已——“不是说好要管到底吗？”“物业突然撤场，我们怎么办？”但当我们冷静下来，细读这份公告，真相其实并不复杂：物业撤场，并非“不作为”，而是“撑不住了”。一物业为何“被迫退场”？根本原因只有一个
2026-01-16 admin
物业管理是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。但是不同的住宅物业所涉及的管理内容不一样，越是高档的社区，物业服务标准越到位，内容也比较全面。1、什么是前期物业管理？有什么规定？ 前期物业管理，是指住宅出售后至业主委员会成立前的物业管理。它有下列规定：（1）新建商品住宅出售单位应当在出售住宅前制定住宅使用公约，与其选聘的物业管理企业签定前期
2026-01-14 admin
