一、矛盾高发点：三大“空调战场”1、噪音扰民典型场景：外机震动及夜间低频嗡鸣，严重影响睡眠质量业主诉求：“要求移机！否则告上法庭！” 2、外机安装位置纠纷导火索：占用邻居飘窗位、公共机位，或热气直吹邻居家业主怒吼：“凭啥占我家的位置装你的空调？” 3、冷凝水“侵袭”楼下 矛盾焦点：排水管未接入主管道，导致滴水声持续扰民，墙面出现渗水苦主吐槽：“半夜听着水龙头滴答滴答，吵人！” ↑整改前↑整改后二、
2025-08-12 admin
防爆器材柜定点存放，风险公告栏醒目可见，安全通道标线清晰显眼……走进鼎盛天辰小区，安全管理的“标准化”细节无处不在。居民陈先生感触颇深：“现在小区安全标识清晰，大家安全意识增强，和物业沟通也更顺畅，住得特别安心。”这份“安心感”，源于安溪县在住宅小区全面推行的安全生产标准化建设。去年以来，安溪县通过建立“三个清单”台账，推进以“整理、整顿、清扫、清洁、素养、安全”为核心的“6S”管理，以及“地上有
2025-08-08 admin
2024年的夏天，在40度的高温天气下，中浩云小区的电梯机房变身“桑拿房”，“中暑”罢工，电梯停摆。小区维修电话被打爆，物业忙成“救火队”。家住12楼的王阿姨至今仍心有余悸地说到：“去年夏天送孙子去上暑托班，电梯突然坏了，带着小孩爬了12层楼，衣服都湿透了！”面对这样的棘手事，中浩云居民区党总支通过党建引领“三驾马车”协同发力，将“党建+物业+服务”理念融入社区治理，持续擦亮小区幸福、活力底色。去
2025-08-08 admin
先说啥是物业？说白了就是——咱住的楼、小区里的院子、还有那些电梯啊、水管啊、路灯啊这些玩意儿，加一块儿就叫物业。那物业公司天天都干啥呢？- 家里外头的公共设施坏了，比如电梯卡壳了、水管漏水了，咱得修；草坪该剪了、垃圾桶满了，他得管，这叫公共设施设备维护。- 小区门口谁进谁出、车咋停，晚上巡逻看看有没有啥不对劲，这是管秩序，让大家住着踏实。- 平时家里有啥小麻烦报修、丢个快递帮忙留意下，过节给小区挂
2025-08-08 admin
近日，上海一小区的外卖配送规定引发骑手吐槽。多位骑手反映，进入该小区必须乘坐摆渡车，同行需按顺序逐个配送，送单时保安全程陪同，其余骑手需在车内等候，送餐平均比其他小区多花十多分钟，导致订单频繁超时。有骑手加5元转单都无人接单。有送过这个小区的外卖员表示，以后再也不送这个小区了。更令骑手不满的是，小区允许快递员自由进出，却对外卖骑手设限。针对争议，记者联系小区物业和外卖相关负责人。物业工作人员回应称
2025-08-08 admin
朝阳区正通过“一小区一方案”的方式，推动引入市场化的物业服务。今年以来，共有20个小区引入专业的物业服务。劲松街道磨房北里一小区建于1993年，共14栋多层楼，居民904户，长期缺乏物业管理。“为推进物业入驻，区房管局指导物业企业协商推出‘先尝后买’方案，居民可以免费体验两个月后再签约。”磨房北里社区相关负责人表示，小区引入首开亿方物业后，停车秩序、上下水管道、院区保洁绿化等方面都有不小的提升。最
2025-08-08 admin
做好大城养老，解决服务的“最后一公里”是关键。在上海“9073”养老服务格局中，90%的老人仍将以居家养老作为安享晚年的主要方式，谁能为他们提供稳定、靠谱、贴心、优质的服务？可选方案之一，是离市民最近的物业公司。今年4月21日，上海市民政局联合市房管局印发《上海市推进“物业+养老”服务试点方案》（以下简称《方案》），首批在徐汇、黄浦、长宁、虹口、普陀、杨浦、闵行、嘉定、松江等区试点。转眼3个多月过
2025-08-08 admin
遇暴雨洪水肆虐，住宅小区地下车库灌水可能导致车辆被淹，此时可以向小区物业主张赔偿吗？密云法院立案庭副庭长王宁解释，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。日常生活中，若降雨雨量和强度已超出正常预见范围，物业公司已经采取了相关必要措施避免损害后果的发生，那么构成不可抗力，物业无需担责。若物业公司疏于防范，并未尽到最大努力避免暴
2025-08-08 admin
