江苏一小区负一层电梯口加装硬隔离，男子在抱纸箱子出电梯时，被绊倒摔成重伤，司法鉴定为“十级伤残”。男子起诉小区物业，请求赔偿医疗费、误工费、残疾赔偿金等共283641.24元。男子电梯口被绊司法鉴定结果为十级伤残方先生今年38岁，家住江苏沭阳县中城美地小区66号楼。2024年4月7日晚7时许，他抱着纸箱子等杂物乘坐北侧电梯下楼，从负一层往出走时，被电梯口的一个金属硬隔离绊了一下摔倒在地。后经当地医
2026-02-27 admin
案情简介张某系海南省某小区业主，某天发现自家卧室天花板漏水，遂向物业报修。物业接到报修通知后立即派人前往现场查验，发现漏水原因系张某楼上邻居王某家的下水管弯道裂缝造成，并非公共部分管道漏水，不属于物业的维修范围。于是，物业公司协助张某与王某取得联系，告知其漏水原因，王某（楼上）随即配合积极维修。但修缮过后，漏水问题仍未解决，王某（楼上）又出资找工人二次维修。在维修过程中，因施工需要，拆开了张某家卧
2026-02-27 admin
2026年1月28日，湖南张家界。邻居在楼道放置鞋架影响通行，多次投诉无果，熊女士一怒之下将婆婆遗照挂楼道反击。当事人熊女士称，邻居从去年夏天开始就在楼道摆放鞋架，楼道较窄，自己长期在外地奔波，偶尔回来住，带着行李把鞋架撞倒还得帮忙捡鞋，觉得非常恶心。投诉后物业上门处理过，对方表示家里放不下，自己建议可以在电表箱那打个鞋柜不凸出来就行，已经做出让步，但对方就是不同意。后来双方老公起了小争执，熊女士
2026-02-27 admin
近日，济南一小区23名业主将开在居民楼里的快递驿站起诉到法院。最终，长清法院判决停止在住宅楼内经营快递驿站，将房屋恢复为住宅用途。案 件 回 顾原告王某等23人与张某均系某小区业主。2022年10月，张某将其所有的一楼房屋租赁给孙某。2023年3月，孙某以该房屋作为经营场所注册成立某便利店，孙某丈夫席某以涉案房屋作为经营地址加盟某快递驿站。某网络科技公司为席某提供“某某驿站”品牌授权和技术服务支持
2026-02-27 admin
物业起诉欠费业主，业主反诉，法院判了:业主需要缴纳物业费！地下车库未交付、围墙用铁皮代替，物业费每月2.8元/平方米，南宁市五象大道一小区业主认为“质价不符”，拒交物业费。小区物管公司将一名业主诉至法院，追索物业费及违约金，业主则提出反诉。近日，南宁市邕宁区人民法院一审判决，业主要支付拖欠的物业费，因物管公司服务有瑕疵，驳回其违约金的诉求，同时驳回业主的反诉请求。被物管公司起诉的业主是何先生。20
2026-02-27 admin
小区监控系统管理办法第一章 总则第一条为规范物业监控系统的管理，确保监控设备的正常运行，保护业主的隐私和合法权益，根据《物业管理条例》《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本办法。第二条本办法适用于本小区所有监控设备的安装、使用、查看调取、维护及安全管理等工作。第三条物业服务企业负责本小区监控室的管理和监控设备的日常维护，确保系统的正常运行和数据的安全性。第二章 监控设
2026-02-27 admin
春风一吹，万物复苏，物业人却迎来了全年最忙的季节。冬天刚过，春天就得开始忙活——冬天留下的问题要补，夏天可能出现的隐患要防，还得让业主一出门就觉得小区变漂亮了。要是哪个环节没做好，小区环境差、设备坏、投诉多，物业口碑和续约率都会受影响。那么，2026年春季物业项目到底应该重点抓哪些工作？以下是大多数优秀项目都会集中攻坚的10大核心任务，建议项目经理直接截图做月度计划对照检查。绿化复苏+整形大修剪春
2026-02-26 admin
什么时候取消物业费？取消物业费？物业费应该是取消不了的。物业费取消了，物业的维护还是需要的。其实很多住的笼子的残值取决于什么？当初建筑质量很重要，但是也取决于后期物业的维护。好的物业能够让小区十年如新，不好的物业可能三五年小区里边都败落了。当年刚搬进去的时候，那些设备后来都不能用了，到处破败不堪，变得不值钱了，舒适度也差了，也没办法。所以这个其实不是取消，而是要加强，是要规范，是要约束。其实直播间
2026-02-26 admin
