部分业主有过这样的疑惑——买房后不入住房子成为空置房我也没有享受到物业服务可不可以不交物业费？空置房到底要不要交物业费？答案是：要交！因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费！业主房屋空置5年不交物业费 物业起诉！2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理
2025-12-26 admin
物业元旦前工作重点综合管理1、 项目于12月31日前结合公司节前安全大检查存在问题完成安全自查自纠检查及整改工作，要求现场检查100%全覆盖。2、节日期间值班人员按照排班表值班，严禁脱岗，如有异常及时向公司总值汇报。3、关注天气变化，严格按照公司气象灾害应急处理预案开展工作。客户服务1、节前通过派发纸质通知、电话、短信、微信等方式多渠道发放节日温馨提示，提醒客户注意关好门窗，切断水电等，如有遗忘可
2025-12-26 admin
物业管理公司机构的设置根据管理的需要而定，管理及专业技术人员的配备以建筑面积10万平方米计算，大致为：多层房屋配6人，高层大楼配8人，不足建筑面积10万平方米的不少于5人。 一、多层住宅物业管理人员的定岗定编标准 多层住宅物业管理人员的定编标准，按建筑面积计算1万平方米配置3.6人左右（不包括车辆管理人员），各类人员配置及标准如下： 1、管理人员主任：总建筑面积10万平方米以下设1人，10~
2025-12-26 admin
先说答案：物业不能以限制使用门禁系统等方式催交物业费基本案情张某系某小区业主，某物业公司为该小区提供物业服务。2021年9月，张某发现其因欠交物业费已被禁止使用所住单元电梯及门禁系统，与某物业公司交涉无果后，张某诉至法院，要求某物业公司恢复其对电梯及门禁系统的使用功能。裁判结果审理法院认为，《民法典》第九百四十四条第三款规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。本案中，
2025-12-26 admin
一宠物饲养问题处理1、在项目前期介入阶段，向项目设计人员建议开辟一处专门用于遛放宠物区域，防止宠物随意遛放对其他人产生影响。2、在入住前期，物业服务中心进行入住资料准备过程中，把政府的关于宠物饲养的政策法规加入到入住资料中，并适当添加关于宠物饲养问题的相关案例，增加业主对宠物饲养问题的认识。3、调查摸底是掌握宠物饲养户数的第一手资料，物业服务中心在统计过程中，应充分发挥现场岗位的优势，准确了解饲养
2025-12-26 admin
乘坐电梯难免会有运气不好的时候，遇到一些故障之类的。那么这个时候要怎么解决呢？给大家整理了一份史上最全的电梯应急预案，快收藏起来以备不时之需吧！一、电梯困人应急预案1. 接到业主报警或发现有乘客被困在电梯内，应立即通知保安消防监控室，同时记录接报和发现时间。2. 保安消防监控室接报后应一方面通过监控系统或对讲机了解电梯困人发生地点、被困人数、人员情况、以及电梯所在楼层，另一方面通过对讲机向保安部经
2025-12-26 admin
温馨提示文明使用下水管道邻居好，一片宝；行有好伴，住有好邻。贯穿楼上楼下的主排水管是共用设施，如若下水管道堵塞，会给我们的生活带来极大的不便，轻则难以排出污水滋生细菌，重则污水反泡家中损坏地板和财物。为了避免造成不必要的损失，产生不必要的楼上楼下邻里纠纷，物业温馨提示广大业主：文明手底下，方便你我他，请正确使用下水管道！案例 案例一：某业主反映家中厨房燃气管上方滴水，经地产返修人员检查为下水主管道
2025-12-26 admin
物业退场后，小区此前代管的公共收益该如何清算？近日，某市法院通过依法审理，对某物业公司与业委会之间的公共收益返还争议作出明确裁判，厘清了此类纠纷的处理规则。某物业服务企业自2010年6月起为一小区提供物业服务，2022年9月退场。服务期间，小区第一届业主委员会与该物业服务企业签订《协议书》及《物业服务合同》，确认小区共有部分产生的15万元公共收益，由物业服务企业代管，且明确大、中维修等费用可从公共
2025-12-26 admin
