关于清明文明祭祀的温馨提示尊敬的业户：您好！又是一年春草绿，梨花风起清明时。清明节是我国的传统节日，是人们悼念先人、寄托哀思的日子。为进一步深化精神文明建设，消除火灾隐患，倡导文明祭祀，树立文明新风，物业特温馨提示您注意以下事项：一、装修停工，做好安排清明节期间（2026年4月4日-4月6日）小区内禁止施工，禁止装修人员进出。请装修的业户予以谅解和配合，提前告知装修施工单位做好安排。二、清明防火，
2026-03-25 admin
装修垃圾清理费为代收费用不包含在物业费内部分业主认为，物业费中的清洁费涵盖装修垃圾清运费，也就是保洁员维护环境时，在楼梯、道路上清理的各种生活垃圾。其实，这是一个误解。装修垃圾清运费是指由有特定资格的单位和实体，将装修产生的大量水泥、砖瓦等建筑垃圾，从小区存放点，清运到环卫部门指定填埋处理的地方，从而产生的清理运输费用。产生建筑垃圾的单位可委托有资质的单位清运，也可以委托物业公司清运。物业费是服务
2026-03-25 admin
一、客户服务类1、为什么物业管理公司一次性收取半年/一年的物业管理费？答：由于本小区客户群特点，大部分业主事务繁忙，因此可能出现物业服务费交费不及时的现象；而我们也会将大部分精力用于催缴费用上（因为物业管理费是保证物业公司正常运转的先决条件），这势必就会影响到我们对您和其他方面的服务质量。如按年度收取物业管理费，物业公司可将全部精力投入到对客户服务中，在资金运转上无后顾之忧。2、从什么时间开始计收
2026-03-18 admin
第一部分：2026年社区与物业企业工作重点转化及宣传主导配合分析2026 年社区治理与物业服务将全面迎来从 “管理型” 向 “服务型、共治型、健康型”的深度转型，核心逻辑为党建引领、社区统筹、物业履约、多方协同、协助保护，小区公共场所活动组织、宣传内容发布的主导权与责任分工也将实现权责清晰、运行规范、共治共享。一、2026 年社区与物业企业工作重点转化方向（一）从 “物业管理” 转向 “物业服务
2026-03-18 admin
“‘物业管理’能不能改成‘物业服务’？两字之差含义是完全不一样的。”近日，在十四届全国人大四次会议上海代表团小组会议上，全国人大代表、上海市城市更新专家委员会副主任樊芸提出建议，应将“物业管理”统一为“物业服务”，让每个产权所有人真正感受到“主人翁”地位。这一建议引发了广泛关注。据樊芸讲述，9日，住房城乡建设部给她打来电话表示，其建议已被采纳，相关部门将着手修改《物业管理条例》，行业分类也由“物业
2026-03-18 admin
2026年2月1日，南京发布公众号报道：南京市建邺区150多个次新小区中，有六成物业费收缴率超过90%，甚至多个老小区同样超过90%，莫愁西园收缴率100%，兴元嘉园、丹枫园收缴率约99%。在行业整体面临“收费难”的大环境下，物业费收缴率高的小区，其项目经理身上具备鲜明的个人特质。这些特质让他们在复杂的社区环境中成为“平衡大师”，赢得业主的信任和支持。一、极强的亲和力与共情能力他们往往不是高高在上
2026-03-18 admin
先说答案：业主大会解聘物业，物业怀疑投票造假或计票有误，但物业没有权利起诉业主大会决议无效或者撤销该决议，即物业没有权利推翻业主大会解聘物业的决定，因为物业公司不是业主。相关报道→保利物业核查投票，揭开扎心真相原物业服务人对业主大会选聘新物业服务人的决定无权提起诉讼——某物业公司诉某小区业委会等物业服务合同纠纷案基本案情某物业公司是某小区建设单位选定的前期物业服务人。后该小区召开业主大会，作出解聘
2026-03-18 admin
案例介绍又到了收取物业费的时间，小区物业客服联系到业主李先生，"你家物业费到交的时间了，请交一下吧。”此时，李先生还在因为之前自己的车停在路边被刮，索赔无主而耿耿于怀。”交了这么多物业费，车辆在小区还被刮了，小区管理太不到位了。可以交物业费，但是得给我打个折，弥补下我的损失。案例分析以上案例中的问题，首先要看物业服务企业与车主之间是否构成车辆保管关系。实际中往往看《物业服务合同》《车位服
2026-03-18 admin
