业主：“喂，物业在吗？我家的水龙头坏了上来修一下！”物业：“不好意思，这项服务是有偿服务。”业主：“什么！我每年交这么多物业费，你们还不来帮我修个水龙头！”物业：······现实生活中，业主跟物业公司之间经常因为物业费的问题发生纠纷。接下来我们来看看：↓↓↓一、你交的物业费包括什么？二、你交的物业费不包括什么？三、不交物业费会带来哪些后果？一、你交的物业费 包括哪些？物业费是物业产权人、使用
2026-01-19 admin
我是物业，奋战在一线。从前我很热爱这个行业，但是现在，我很想逃离。业主对物业管理的常见误区1、误把物业公司当成产权单位2、误把物业公司当成房地产开发商3、误把物业公司当成政府相关职能部门4、误把物业公司当成相关的运营商这些错误的观念，让许多业主在遇到任何住房相关问题时，都把责任都推到物业公司身上，认为物业是唯一责任方，更有甚者以此为由，拒交物业费。这让物业公司哑巴吃黄连，有苦说不出。在此将大家日常
2026-01-19 admin
物业服务日常生活中，业主遇到任何问题都喜欢找物业。家里停水停电了找物业，灯泡坏了找物业，房屋出现质量问题还是找物业。甚至口口声声“我都交了物业费，物业不管谁来管？”然而物业并不是“万能”的，让我们来一探究竟：一、物业要管什么？二、哪些不在物业管理范围？三、不交物业费会带来哪些后果？这些事物业公司应该管物业公司管理服务的范围有哪些？《物业管理条例》规定，物业管理是业主和物业服务企业按物业服务合同约定
2026-01-19 admin
问题一：业主的哪些事情需要向物业服务企业告知?答：业主对房屋进行转让、设立居住权或出租时，物业实际使用人会发生变化，相应的物业费支付主体及物业服务接受对象也会变更，物业服务企业对此需要及时调整服务措施。业主对房屋进行装修时，不可避免地会对周围产生影响，如果装修过程中产生的噪音、垃圾等对相邻业主及公共环境的生活安宁产生了极大干扰，则物业服务企业需要对其装修行为进行管理和限制。业主改变共有部分用途时，
2026-01-19 admin
2025年9月30日网友（山东省威海市乳山市 方舟）问：小区内供水尚未进行一户一表改造。小区建设时，自来水公司将供水设施敷设至小区总表，小区内供水设施由开发企业建设，自来水公司一直按照小区总表收取水费，总表在开发企业或物业公司名下。此种情况下，请问小区内供水设施设备（也就是总表后业主分表前的供水设施）产权归谁所有？是否应当由自来水公司承担其维护保养责任？能否要求自来水公司收费到户？目前我省、市未对
2026-01-19 admin
先说答案：物业要承担一定的赔偿责任物业服务人应对其管理过失给业主造成的财产损失承担相应的赔偿责任——张某诉某物业公司物业服务合同纠纷案基本案情张某与某物业公司签订《物业服务合同》，并根据合同约定按当地三级物业服务标准的价格支付了物业管理费、地下停车费等全部费用。之后，张某停车位东面的垃圾存放处起火，导致其停放在停车位的轿车被烧毁。火灾发生时有一床垫在垃圾存放处已放置多日。消防部门出具的火灾事故认定
2026-01-19 admin
“好服务”为何需要好标准？文 / 韩双鹏 李朗物业服务与人民群众生活息息相关，直接关系到人民群众的居住品质，好服务也是“好房子”建设不可或缺的一环，打造各方都认可的“好服务”，为什么要用好物业服务标准？当前物业服务标准制定使用中的几个问题一是在质价相符方面缺少有效桥梁。在实际生活中，在物业服务费用方面，业主能够了解到的是本小区单位物业服务成本(元/平方米·月)，项目年度物业服务成本总额(元)、各一
2026-01-19 admin
案件回顾2020年10月，永时电梯公司（化名）与清水物业公司（化名）签订《电梯维保合同》。该合同约定永时电梯公司为清水物业公司所管理的太阳湖小区（化名）电梯实施维修保养服务，维保中所发生的零配件和易损件的购置费用及本合同约定之外项目所发生的费用由清水物业公司承担，每3个月结算一次。合同签订后，永时电梯公司依约提供电梯维保服务。2021年4月，太阳湖小区2号楼电梯发生故障，需要更换配件，永时电梯公司
2026-01-19 admin
